工程造價指數(shù)可以廣泛應(yīng)用于工程造價管理的各個階段,對工程量清單計價規(guī)范的推行和應(yīng)用具有一定的實用價值。以下是小編為您整理的造價常用審核方法概述的相關(guān)內(nèi)容。
造價常用審核方法概述： ?
(一)全面審核法 ?
全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費(fèi)用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項目，如維修工程;工程內(nèi)容比較簡單(分項工程不多)的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點是：工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。 ?
(二)重點審核法 ?
重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費(fèi)用的計取、材料的價格也應(yīng)仔細(xì)核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。 ?
(三)對比審核法 ?
在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有： ?
1.單方造價指標(biāo)法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準(zhǔn)確性; ?
2.分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例; ?
3.專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例; ?
4.工料消耗指標(biāo)：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。 ?
如何成為一名合格的造價員： ?
懂圖紙： ?
在工程建設(shè)領(lǐng)域，不管是員中的哪一員，本身一定要會看圖紙。因為圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，房子造成什么形狀、需要什么材料、需要多少材料的依據(jù)都是來自于圖紙。因為作為一名合格的造價員，本身一定要會看圖紙并且精通圖紙中的細(xì)節(jié)。 ?
懂計算： ?
一棟房子需要多少投資額是通過造價員根據(jù)圖紙計算工程量并套定額計算出來的，因此一名合格的造價員一定得懂計算。懂得工程量的計算規(guī)則以及如何計算建設(shè)面積，懂得哪些需要按照投影面積計算，哪些需要按照展開面積計算。 ?
會套定額： ?
合格的造價員除了會計算之外，更為重要的是懂得怎么套定額。每個省都有自己的一套定額，因此造價員一定要熟練掌握工程所在地省份的定額，知道這項工種套哪一章節(jié)的哪一項定額。在工程建設(shè)領(lǐng)域，往往因為大家套的定額不同，結(jié)果出現(xiàn)了很大的偏差，因此一定要會套定額。 ?
會用軟件： ?
雖然以前造價員做預(yù)算或者結(jié)算都是通過手算的，如今隨著技術(shù)的不斷發(fā)展以及創(chuàng)新，各種造價軟件也應(yīng)運(yùn)而生。因此新時代的造價員必定也是善于利用造價軟件的。會造價軟件后除了能提高計算精確度外，還能大大提高工作效率。 ?
細(xì)心： ?
作為一名造價員，最關(guān)鍵的在于細(xì)心。因此一名合格的造價員必然是一名細(xì)心的工作人員。工程建設(shè)領(lǐng)域一個工程項目往往上千萬甚至上億，如果造價員不細(xì)心，可能計算出來的結(jié)果哪怕只有一點點誤差，結(jié)果也會出現(xiàn)幾十萬或者上百萬的差距。因此一定要細(xì)心。
造價員需要具備哪些條件： ?
【造價員具備條件】 ?
最主要的是專業(yè)過關(guān)，能熟悉圖紙，對現(xiàn)行的價目表、綜合及各種定額、建材的價格必須熟悉，另外對工程量的計算公式、工程的結(jié)構(gòu)做法、隱蔽工程、變更等專業(yè)要熟悉運(yùn)用，分析材料及計算工程材料;對定額中的子目，特別是應(yīng)該套用的相應(yīng)高的，能夠說服甲方、監(jiān)理方、審計等*的能力;投標(biāo)時能夠綜合的對工程的概算及投標(biāo)的規(guī)則掌握的力度;決算不漏項，如何的在工程量、取費(fèi)、子目等方面的控制最為關(guān)鍵。并掌握相關(guān)專業(yè)的知識像審計、會計、材料、設(shè)計等方面;其他是敬業(yè)、上下班時間、工作積極等，促進(jìn)建筑工程全面發(fā)展。 ?
【造價員崗位職責(zé)】 ?
工程造價專業(yè)是在工程管理專業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展過來的新的專業(yè)，每個工程從開工到竣工都要求有預(yù)算員全程參與，開工的預(yù)算、工程進(jìn)度拔款及竣工結(jié)算的工作都要求預(yù)算員進(jìn)行預(yù)算。從工程投資方和工程承包施工方到工程造價咨詢公司都要有自己的造價人員，很明顯該專業(yè)的需求量極大，根據(jù)*統(tǒng)計局不完全統(tǒng)計，社會各行業(yè)如：房地產(chǎn)行業(yè)、工程安裝企業(yè)、工程項目管理企業(yè)、工程施工咨詢公司對造價人員的需求就超過30萬人。月工資在3000-15000不等。說會做工程造價就找到了通向金領(lǐng)的路是一點也不錯的。 ?
1、能夠熟悉掌握*的法律法規(guī)及有關(guān)工程造價的管理規(guī)定，精通本專業(yè)理論知識，熟悉工程圖紙，掌握工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定，為正確編制和審核預(yù)算奠定基礎(chǔ)。 ?
2、負(fù)責(zé)審查施工圖紙，參加圖紙會審和技術(shù)交底，依據(jù)其記錄進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。 ?
3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好工程項目的立項申報，組織招投標(biāo)，開工前的報批及竣工后的驗收工作。 ?
4、工程竣工驗收后，及時進(jìn)行竣工工程的決算工作，并報處長簽字認(rèn)可。 ?
工程造價這個職業(yè)怎么樣： ?
一般有三種單位聘用造價人員： ?
1、造價咨詢公司。主要任務(wù)：軟件畫圖、算量、套定額、出造價、與他人核對、確定價款。加班是常事。 ?
咨詢公司需要造價員較多，有時會招收實習(xí)生，是新人學(xué)習(xí)的好機(jī)會。 ?
2、施工單位即乙方。主要任務(wù)：除了干咨詢公司的工作，還有做成本測算、成本控制、報進(jìn)度款、與勞務(wù)隊結(jié)算價款、簽證變更的計算和上報，可能會有合同管理方面的工作，不過一般開發(fā)商都有自己的合同范本，條款大多對施工方不利，因為房地產(chǎn)項目大同小異，你不干有人干，在合同談判上施工方為了攬住工程，往往處于弱勢。 ?
在施工單位可以經(jīng)常上工地看現(xiàn)場，對了解施工工藝有益。且經(jīng)常和各種勞務(wù)隊接觸，便于了解各種分包單價。 ?
3、開發(fā)商或某工廠、某醫(yī)院的基建處即甲方。主要任務(wù)：和施工單位差不多，只不過重點由“算”變成了“審”，如審核進(jìn)度款、審核簽證變更。還有甲方可能會平行分包多個分部工程，如樁基礎(chǔ)、土方、防水、門窗、外墻、精裝修、室外管網(wǎng)、景觀，工作量較大，一般要求造價員經(jīng)驗豐富。 ?
工資以二線城市(如鄭州)為例： ?
咨詢公司以底薪+提成為主，多勞多得，業(yè)務(wù)量充足時可以達(dá)到5000+，如果成為項目負(fù)責(zé)人即可以帶領(lǐng)幾個人完成一個項目的造價工作，可以達(dá)到8000+甚至1W+。 ?
施工單位以工資+獎金為主，不同公司差別較大，低的4000+，年底幾千獎金，高的1W+。 ?
甲方工資相對較高，*也能6000+，普遍8000+，恒大等名企達(dá)到1W+，不過工作量真的很嚇人，每天加班到8點不夸張。 ?
