隨著社會(huì)時(shí)代的發(fā)展，學(xué)習(xí)舞蹈的人是越來(lái)越多。想要學(xué)習(xí)街舞的同學(xué)請(qǐng)看這里北京大興龍湖時(shí)代天街舞蹈，通過(guò)對(duì)YYDS！龍湖時(shí)代天街，活該你在重慶刷屏那么久，龍湖*40座商場(chǎng)上半年租金收入排行，龍湖天街怎么樣|龍湖天街，一座城市的精彩?? 的了解，希望以上信息可以幫助到您。
1.YYDS！龍湖時(shí)代天街，活該你在重慶刷屏那么久
?這是楊一第 183篇 原創(chuàng)文章這幾年，我發(fā)現(xiàn)一個(gè)事實(shí)：我跟南區(qū)西區(qū)的朋友不管是吃飯、聊天、聚會(huì)還是玩耍相聚，一般都會(huì)選在時(shí)代天街。之所以選時(shí)代天街，一是因?yàn)樗挥谥貞c主城區(qū)的幾何中心，對(duì)四面八方的朋友來(lái)說(shuō)距離比較適中；再就是因?yàn)槊看稳r(shí)代天街都會(huì)有驚喜，有一些新的店、新的產(chǎn)品和新的業(yè)態(tài)出現(xiàn)，給人新鮮感。甚至前段時(shí)間奧特曼55周年紀(jì)念展在時(shí)代天街開(kāi)展后，我路過(guò)時(shí)還去看了眼。人山人海，根本擠不進(jìn)去。后來(lái)看了下數(shù)據(jù)，累計(jì)有855萬(wàn)人次來(lái)觀展。。。難道，男人至死真是少年？01確實(shí)，龍湖時(shí)代天街的影響力太大了。120萬(wàn)方的總建筑面積，可能放在住宅市場(chǎng)不算什么，但是在商業(yè)商務(wù)市場(chǎng)，完全就是個(gè)龐然大物。在它落成之前，可能只有很少的人看好它，大部分人都覺(jué)得在大坪這個(gè)位置，在渝中區(qū)和九龍坡區(qū)的這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的商業(yè)環(huán)境里，很少有商業(yè)綜合體能夠存活，更不用說(shuō)這種級(jí)別的龐然大物了。放眼全球，能把這么大規(guī)模的商業(yè)綜合體盤活的案例其實(shí)都不多，更不用說(shuō)還把它運(yùn)營(yíng)的那么好。時(shí)代天街的橫空出世且空前成功，給了重慶的商業(yè)市場(chǎng)很大的信心。因?yàn)橹貞c之前的商圈，很少有火出圈的。但其實(shí)，重慶的商業(yè)，不管是從招商、產(chǎn)品還是從運(yùn)營(yíng)水平來(lái)看，其實(shí)都不差。時(shí)代天街提振了全重慶的商業(yè)信心和商業(yè)氛圍。更大的贏家，可能還是屬于大坪。在時(shí)代天街落成之前，大坪還是一個(gè)人見(jiàn)人嫌的老破舊聚集地。天街落地之后，大坪的交通配套、市政設(shè)施和商業(yè)環(huán)境等方面，都得到了顯著提升。得到更大提升的，是大坪的營(yíng)商環(huán)境。2013年時(shí)，大坪的社零總額才61億元；2015年首次突破百億；2021年，大坪商圈社零總額高達(dá)180億元。而且時(shí)代天街累計(jì)40萬(wàn)方的寫字樓和創(chuàng)意SOHO，已經(jīng)構(gòu)建起了渝中現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園的主陣地。截至2021年12月，龍湖時(shí)代天街塔樓已入駐商家4670戶，其中主要是電子科技、房產(chǎn)建筑、醫(yī)療健康、互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)等新興業(yè)態(tài)。這一戶戶商家，是一個(gè)個(gè)創(chuàng)業(yè)者的夢(mèng)想。//渝中現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)分布目前大坪產(chǎn)業(yè)鏈條完整、創(chuàng)業(yè)氛圍濃郁、人才厚度積累多、產(chǎn)業(yè)基因顯著，未來(lái)將有望打造成“重慶創(chuàng)業(yè)商務(wù)區(qū)”的排頭兵。妥妥的人生贏家，要啥有啥。大坪的格局，一下子就打開(kāi)了。時(shí)代天街的成功，給了我們兩個(gè)啟示：一是如何打造出一個(gè)超級(jí)商業(yè)綜合體，二是為我們提供了一個(gè)城市更新的范本和案例。02 我總結(jié)了下時(shí)代天街為什么會(huì)這么成功，主要有兩點(diǎn)：一、差異化打法，人有我優(yōu)、人優(yōu)我異。大家都是素顏臉時(shí)，錐子臉就是有市場(chǎng)；大家都是錐子臉時(shí)，清純臉就是有市場(chǎng)。提供差異化價(jià)值。商業(yè)社會(huì)的成功心法，有時(shí)候就是這么簡(jiǎn)單的一句話。龍湖時(shí)代天街做了什么呢？當(dāng)其他商業(yè)都是在聚焦做社區(qū)做家庭型消費(fèi)時(shí)，龍湖時(shí)代天街已經(jīng)跳脫出來(lái)開(kāi)始做體驗(yàn)、服務(wù)式商業(yè)。當(dāng)其他商業(yè)都還是小打小鬧，時(shí)代天街喊出了亞洲*大商圈的口號(hào)。只有把自己的商業(yè)能級(jí)和商業(yè)規(guī)模發(fā)揮到極致，讓自己跳脫出現(xiàn)有的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)降維打擊，才不會(huì)被區(qū)域周邊的其他商業(yè)體拖下水一通鏖戰(zhàn)。這是一種成功的操盤策略。二、共贏式打法，你好我好大家好。大多數(shù)開(kāi)發(fā)商拿到商業(yè)這張牌的時(shí)候，總會(huì)頭大一臉發(fā)懵，因?yàn)樵谒鼈冋J(rèn)知中，商業(yè)就是賠錢貨。當(dāng)一個(gè)開(kāi)發(fā)商有了這樣的認(rèn)知時(shí)，它是不會(huì)好好做商業(yè)的。它在宣布要做商業(yè)的那一刻起，它就已經(jīng)做好了坑商家坑投資者然后跑路的準(zhǔn)備了。這點(diǎn)從開(kāi)發(fā)商自持商業(yè)的比例，就可以大概看出來(lái)。龍湖自持了時(shí)代天街大量的商業(yè)和商辦物業(yè)，把商業(yè)和商辦看做一個(gè)整體去進(jìn)行招商和運(yùn)營(yíng)。保持統(tǒng)一的招商水準(zhǔn)，對(duì)入駐商業(yè)有著嚴(yán)密的考核和進(jìn)入門檻，一家家商業(yè)去談，這才有了人氣火爆的時(shí)代天街。時(shí)代天街和渝中現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園的互補(bǔ)性是非常好的。時(shí)代天街的商家更偏向于家庭式消費(fèi)，塔樓的商家更偏向于年輕人消費(fèi)，可以盡量滿足到全年齡段客戶的需求。當(dāng)一群人在時(shí)代天街消費(fèi)完后，還可以去公寓塔樓也就是渝中現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園里面耍耍，如劇本殺、密室逃脫、酒吧、寵物店、私人影院、電玩游戲廳等。天街和塔樓彼此之間的客戶的流動(dòng)性也是比較好的，這樣可以增加一部分客源，從而增加商業(yè)消費(fèi)。而商業(yè)的本質(zhì)就是人流，有了人就有了一切。這對(duì)于不管是買了公寓還是寫字樓的投資者來(lái)說(shuō)，都會(huì)帶來(lái)一定的財(cái)富回報(bào)。最終，開(kāi)發(fā)商和投資者都實(shí)現(xiàn)了共贏。這才是共贏式商業(yè)綜合體所追求的結(jié)果。03 這個(gè)爆款公式總結(jié)出來(lái)之后，可能會(huì)被用在這個(gè)新興的商業(yè)體上。它就是龍湖魔方+高新天街的組合。如果說(shuō)時(shí)代天街是共贏式商業(yè)的初步試驗(yàn)，而龍湖魔方+高新天街，則是龍湖深掘商業(yè)發(fā)展規(guī)律，對(duì)未來(lái)的主動(dòng)選擇，是可能會(huì)比時(shí)代天街更成功的共贏式商業(yè)體。當(dāng)那群人在高新天街消費(fèi)完后，可以無(wú)縫連接去到其公寓塔樓也就是龍湖魔方里面耍，如劇本殺、酒吧、寵物店、私人影院、電玩游戲廳等，全方位滿足各類人的消費(fèi)需求。//高新天街和龍湖魔方商業(yè)動(dòng)線可無(wú)縫連接，示意圖還是熟悉的配方，還是熟悉的味道。只不過(guò)這個(gè)味道會(huì)更加的年輕化。因?yàn)楦咝绿旖趾湍Х匠擞猩鲜龌A(chǔ)消費(fèi)和體驗(yàn)式服務(wù)式消費(fèi)外，還將引入4大潮流IP——龍湖冠寓、騰訊電競(jìng)、啤酒音樂(lè)節(jié)、籃球俱樂(lè)部，這將更加滿足年輕人的需求。畢竟科學(xué)城的*生群體數(shù)量較多，這群青年人好像早晨八九點(diǎn)鐘的太陽(yáng)，朝氣蓬勃。抓住了他們，才是抓住了商業(yè)消費(fèi)的未來(lái)。而且高新天街坐擁1號(hào)線和7號(hào)線，交通路網(wǎng)便捷，這就具備了商業(yè)的可通達(dá)性；而且周邊小區(qū)眾多，入住率也比較高，提供了較好的本地消費(fèi)基礎(chǔ)。把人吸引過(guò)來(lái)之后，然后再用好的產(chǎn)品讓人留下來(lái)消費(fèi)。有了人，商業(yè)就有了一切未來(lái)。我們已經(jīng)親眼見(jiàn)證過(guò)時(shí)代天街對(duì)大坪乃至對(duì)重慶的改造，也見(jiàn)證過(guò)時(shí)代天街里無(wú)數(shù)投資者的財(cái)富神話，接下來(lái)高新天街也將有望繼續(xù)延續(xù)這一神話。與其坐以旁觀，何不躬身入局。
2.龍湖*40座商場(chǎng)上半年租金收入排行
截至2021年6月，龍湖商業(yè)已進(jìn)入*25座城市，累計(jì)開(kāi)業(yè)商場(chǎng)達(dá)40座，已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)建筑面積為387萬(wàn)平方米（含車位總建筑面積為504萬(wàn)平方米），整體出租率94.7%。龍湖集團(tuán)業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、智慧服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)，并積極試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域。龍湖商業(yè)是龍湖集團(tuán)旗下的四大主航道業(yè)務(wù)之一，全程開(kāi)發(fā)、持有和運(yùn)營(yíng)龍湖的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。先后發(fā)展出都市型購(gòu)物中心“天街”、社區(qū)型購(gòu)物中心“星悅薈”和中高端家居生活購(gòu)物中心“家悅薈”三條主要產(chǎn)品線。截至2021年6月，龍湖商業(yè)成功布局環(huán)渤海，華東，華西，華中，華南、東北六大板塊，在北京、上海、重慶、成都、杭州、西安、蘇州、常州、南京、合肥等核心城市，累計(jì)開(kāi)業(yè)商場(chǎng)達(dá)40座，已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)建筑面積為387萬(wàn)平方米（含車位總建筑面積為504萬(wàn)平方米），整體出租率94.7%。上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額511.4億元，同比增長(zhǎng)32.6%；歸屬于股東的凈利潤(rùn)為63.4億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評(píng)估增值等影響后的核心凈利潤(rùn)52.7億元，同比增長(zhǎng)12.1%。毛利同比增長(zhǎng)25.2%至157.5億元，毛利率30.8%。核心稅后利潤(rùn)率為14.6%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為10.3%。2021年1至6月，集團(tuán)物業(yè)投資業(yè)務(wù)不含稅租金收入為人民幣33.6億元，較上年同期增長(zhǎng)30.4%。商場(chǎng)、租賃住房、其他收入的佔(zhàn)比分別為77.4%、21.8%和0.8%。上半年，商場(chǎng)銷售額為人民幣111億元，同比下降10%；平均日客流98萬(wàn)人次，同比下降20%?！埡瘓F(tuán)2021上半年商場(chǎng)租金收入 制表：數(shù)說(shuō)商業(yè)2021上半年，龍湖集團(tuán)租金收入的商場(chǎng)分別為：重慶北城天街、北京長(zhǎng)楹天街、重慶時(shí)代天街I期、蘇州獅山天街、杭州濱江天街I期、杭州金沙天街、重慶時(shí)代天街II期、北京大興天街、杭州西溪天街、上海寶山天街。其中，重慶北城天街、北京長(zhǎng)楹天街、重慶時(shí)代天街I期、蘇州獅山天街、杭州濱江天街I期、杭州金沙天街、重慶時(shí)代天街II期、北京大興天街、杭州西溪天街等9座商場(chǎng)上半年租金收入超過(guò)億元。下半年，計(jì)劃新開(kāi)7個(gè)商場(chǎng)，分別為成都上城天街、成都時(shí)代天街II期、南京江北天街、重慶金沙天街、蘇州星湖天街、西安香醍天街、成都武侯星悅薈。2021年及以后計(jì)劃開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)分別為：蘇州東吳天街、南京河西天街、成都錦宸天街、杭州江東天街、重慶禮嘉天街、長(zhǎng)沙洋湖天街、武漢江宸天街、重慶公園天街、杭州丁橋天街、青島膠州天街、上海奉賢天街、南昌青山湖天街、寧波鄞州天街、重慶時(shí)代天街IV期、北京亦莊天街、上海金匯天街、武漢白沙天街、沈陽(yáng)渾南天街。南京龍灣天街龍湖商業(yè)第40座商場(chǎng)龍湖南京龍灣天街于2021年6月19日開(kāi)業(yè)，位于潭園西路199號(hào)，也是2021年*開(kāi)業(yè)商場(chǎng)，商業(yè)體量約17.7萬(wàn)㎡，開(kāi)業(yè)3天總客流突破46萬(wàn)人次，總銷售額達(dá)3510萬(wàn)。龍湖南京龍灣天街招商率與開(kāi)業(yè)率達(dá)99%，并實(shí)現(xiàn)20%南京首進(jìn)品牌，60%區(qū)域首進(jìn)品牌。成功引進(jìn)超250家多元化品牌，主打運(yùn)動(dòng)健康、居家生活、兒童主題、休閑娛樂(lè)、美食天地業(yè)態(tài)。其中包括2500平米跨層的優(yōu)衣庫(kù)江蘇旗艦店；永輝超市南京*創(chuàng)新“集市生活”店；此外還*引進(jìn)南京*SPAO、海馬體兒童照相館，江寧區(qū)*GAP、星巴克臻選……
3.龍湖天街怎么樣|龍湖天街，一座城市的精彩
從紐約 · 洛克菲勒中心，到巴黎 · 拉德芳斯，每座頂級(jí)商業(yè)綜合體，都集得天獨(dú)厚的城市核心地段、高濃度城市資源于一體，改寫一座城市的商業(yè)格局，激發(fā)一個(gè)時(shí)代的想象力！一個(gè)城市的向往無(wú)數(shù)關(guān)于改變的期待龍湖天街，所到之處皆為改寫一座城的期待千呼萬(wàn)喚始出來(lái)2021年南京龍湖再奉天街力作——江北天街于9月19日正式開(kāi)門迎客開(kāi)業(yè)首日人山人海，客流量突破45萬(wàn)，總銷售額達(dá)3500萬(wàn)+依托龍湖商業(yè)布局*的品牌實(shí)力于江北高新區(qū)核芯之上，齊聚300+大牌商戶開(kāi)業(yè)當(dāng)日品牌同步開(kāi)業(yè)率高達(dá)99%江北天街成功入駐一躍成為南京商業(yè)版圖上最有影響力的購(gòu)物中心之一成為南京人民轉(zhuǎn)念即達(dá)的歡樂(lè)入口一座全新的商業(yè)標(biāo)桿呈現(xiàn)，必將賦能一城的商業(yè)格局盡攬城市璀璨萬(wàn)象布局*一座天街 一個(gè)城市繁華中心 ICON從2003年*座天街出現(xiàn)以單個(gè)購(gòu)物中心點(diǎn)亮城市，讓重慶觀音橋華麗嬗變?yōu)椤爸貞c時(shí)尚地標(biāo)”之一，到2021年天街布局*，改寫城市商業(yè)格局。龍湖天街所在之處，就是城市的繁華中心、時(shí)尚主場(chǎng)、潮流新地……20年10個(gè)城市揭示未來(lái)城市生活序幕龍湖天街經(jīng)過(guò)20 年持續(xù)擴(kuò)張，已在*10個(gè) 一、二線核心城市，布局*已開(kāi)業(yè)商場(chǎng) 41座，以強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力，帶動(dòng)區(qū)域升級(jí)，擔(dān)納商圈制造者，給*帶來(lái)一場(chǎng)溫柔的商業(yè)革命，更加便捷的多界面交通體系，更具體驗(yàn)感的多元化生活內(nèi)涵，更多選擇的全家庭型生活平臺(tái)……無(wú)一不深刻描摹著未來(lái)城市的生活形態(tài)。超 4000 家合作商戶戰(zhàn)略合作超 230家 海量大牌云集龍湖天街，秉持龍湖一貫的善待理念與精細(xì)化基因，深度解析目標(biāo)客群需求，精準(zhǔn)定位。作為*最早的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商之一，龍湖商業(yè)先后發(fā)展出“天街”、“星悅薈”、“家悅薈”三個(gè)業(yè)態(tài)品牌，以“天街”為主品牌，實(shí)現(xiàn)*核心市場(chǎng)布局。2021年上半年，商業(yè)租金增長(zhǎng)22%至26.7億元。目前集團(tuán)已開(kāi)業(yè)商場(chǎng)達(dá)41座，開(kāi)業(yè)建筑面積387萬(wàn)平方米，整體出租率94.7%，已合作品牌與商戶超4000家，戰(zhàn)略合作品牌超230家。4 .7億 + 人次 / 年一站式商業(yè)綜合體 轉(zhuǎn)念即達(dá)的歡樂(lè)入口龍湖天街，不僅是集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等多業(yè)態(tài)的一站式消費(fèi)場(chǎng)，更是一個(gè)有溫度、有情感的城市空間。因此，每一座龍湖天街，皆是一個(gè)繁華中心的超級(jí) IP，貼近地域特色與潮流文化，定制獨(dú)有的故事性與歸屬感，打造轉(zhuǎn)念即達(dá)的歡樂(lè)入口，吸納城市頂級(jí)流量。比如龍湖濱江天街，匯聚近350家品牌，其中58％首進(jìn)濱江乃至杭州，上百家餐飲品牌、I.T家族潮牌、國(guó)際一線時(shí)尚品牌、文藝手作品牌集聚一堂。屋頂15000㎡的“1515空中街區(qū)”，仿佛“空中烏托邦”，把美式藝術(shù)街區(qū)玩到極致，涂鴉廣場(chǎng)、樹(shù)洞公園、天空農(nóng)場(chǎng)、花園餐廳及科技互動(dòng)西餐廳等，無(wú)不對(duì)年輕客群有極大吸引力。目前，龍湖天街已建立合作的商戶品牌超過(guò)4000家，開(kāi)業(yè)商場(chǎng)年客流量達(dá)4.7億人次。通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)態(tài)搭配和品牌臻選，結(jié)合首創(chuàng)的跨界IP空間，帶來(lái)了全新的生活方式和極致的消費(fèi)體驗(yàn)，讓“天街IP”真正成為城市“轉(zhuǎn)念即達(dá)的歡樂(lè)入口”。情景體驗(yàn)式商業(yè)把消費(fèi)變成了一場(chǎng)短距離的旅行“親情、體驗(yàn)、便捷”構(gòu)筑的天街生活核心理念，使得天街成為了完美城市生活的代名詞，龍湖天街所到的每一處，都有其獨(dú)特的亮點(diǎn)，從而為消費(fèi)者帶來(lái)不同歡樂(lè)入口的理念。2021年9月新開(kāi)業(yè)的杭州·龍湖濱江天街，真正實(shí)現(xiàn)了一層一景、層層都好玩的體驗(yàn)式空間場(chǎng)景。將一、三、四五和七樓打造為四大空間IP-潮庭，可全年舉辦明星見(jiàn)面會(huì)、潮流藝術(shù)展等。同時(shí)無(wú)縫銜接三檔國(guó)際IP:經(jīng)典街機(jī)王“PACMAN吃豆人”*首展、迪斯尼《星球大戰(zhàn)：*的絕地武士》*天街特展、“星球奇境”宇宙特展*巡展。打造跨層的潮玩實(shí)驗(yàn)室，主打潮流手作體驗(yàn)等，讓潮酷的濱江天街IP，既賣座又叫好。而對(duì)于細(xì)節(jié)完美的追求，更是將這一理念推進(jìn)到更高層次。國(guó)內(nèi)首先引入“不打傘的商業(yè)”概念，消費(fèi)者、居住者從交通樞紐直接進(jìn)入建筑，無(wú)遭受露天風(fēng)雨之憂；打造室內(nèi)不同主題中庭，不同視覺(jué)空間，不同的購(gòu)物風(fēng)景，讓消費(fèi)者在逛街時(shí)*程度減少視覺(jué)疲勞感，增加購(gòu)物樂(lè)趣；原創(chuàng)的間接飛天梯設(shè)計(jì)，讓人們能各取所需地停留在任意樓層；車位比傳統(tǒng)商業(yè)增加60%……將服務(wù)融入空間將服務(wù)做到極致截止目前，龍湖在*已開(kāi)業(yè)了41座天街。2021年，龍湖集團(tuán)創(chuàng)新性提出空間即服務(wù)（SaaS，Space as a Service）戰(zhàn)略。面向未來(lái)，龍湖要做傳統(tǒng)行業(yè)，未來(lái)企業(yè)，會(huì)積極推動(dòng)業(yè)務(wù)行為線上化、決策機(jī)制智能化，從而打造生態(tài)協(xié)同的生態(tài)化平臺(tái)；在空間上進(jìn)行持續(xù)打磨，以期更好的連接人與空間，提供貼心服務(wù)。因此，龍湖始終以消費(fèi)者需求為核心，著眼于做真正的客戶體驗(yàn)平臺(tái)而非簡(jiǎn)單的提袋式消費(fèi)，多業(yè)態(tài)創(chuàng)新發(fā)展，持續(xù)迭代和衍生出眾多個(gè)性鮮明的空間。不斷提升客戶場(chǎng)景豐富度，為消費(fèi)者提供獨(dú)特的歡樂(lè)體驗(yàn)，不斷為天街IP注入新的活力每一座龍湖天街不僅僅只是一個(gè)商業(yè)品牌還是引領(lǐng)都會(huì)生活形態(tài)更是城市高端居住和消費(fèi)群體的代名詞相信在不遠(yuǎn)的將來(lái)龍湖天街也必將為徐州壁畫(huà)商業(yè)的精彩帶給這里前所未有的生活體驗(yàn)重塑城市的高端生活方式
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