【中級(jí)資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)名需要什么】具有完全民事行為能力;具有高等教育機(jī)構(gòu)專(zhuān)科或以上學(xué)歷(含專(zhuān)科)。尚未取得學(xué)歷(學(xué)位)的*生可以報(bào)名參加考試。申請(qǐng)注冊(cè)公共評(píng)估師的頭銜,需要準(zhǔn)備相關(guān)材料,以確保符合申請(qǐng)要求。首先,候選人必須具有完全民事行為能力,并具有大專(zhuān)以上學(xué)歷。

資產(chǎn)評(píng)估的重要指標(biāo)

EVA(Economic Value Added,經(jīng)濟(jì)增加值)是近年來(lái)國(guó)外流行的一種評(píng)價(jià)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理狀況和經(jīng)營(yíng)績(jī)效的重要指標(biāo)。企業(yè)價(jià)值等于投資資本加上未來(lái)幾年EVA的現(xiàn)值,即:企業(yè)價(jià)值=投資資本+預(yù)期EVA的現(xiàn)值。根據(jù)Steen St的解釋,EVA是指公司的資本收益和資本機(jī)會(huì)成本之間的差額。即:EVA=稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-資本總成本=投資資本×(投資資本收益率-加權(quán)平均資本成本率)

EVA評(píng)估方法既考慮了企業(yè)的資本盈利能力,又深入探討了企業(yè)資本運(yùn)用的機(jī)會(huì)成本。通過(guò)將機(jī)會(huì)成本納入該系統(tǒng),考察了企業(yè)管理者選擇項(xiàng)目的能力。然而,把握企業(yè)的機(jī)會(huì)成本已成為該方法的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

資產(chǎn)評(píng)估的范圍

1. 總資產(chǎn)是指企業(yè)的全部資產(chǎn),包括個(gè)人資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

2. 個(gè)人資產(chǎn)包括:機(jī)械設(shè)備、專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)線(xiàn)、林木、果樹(shù)、花卉、景觀等流動(dòng)資產(chǎn)和長(zhǎng)期投資等。

3. 項(xiàng)目資產(chǎn)包括:土地、剩余物業(yè)價(jià)值、未完工項(xiàng)目?jī)r(jià)值、項(xiàng)目設(shè)施等。

對(duì)擬投資收購(gòu)項(xiàng)目的方案、設(shè)計(jì)和實(shí)施方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和評(píng)價(jià),確定投資項(xiàng)目未來(lái)的發(fā)展前景。對(duì)與項(xiàng)目執(zhí)行有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、金融、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的數(shù)據(jù)、信息和實(shí)際情況進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)分析。

資產(chǎn)評(píng)估的考試難度

課程共四門(mén),分別是《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》、《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》和《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(二)》。

持有高級(jí)職稱(chēng)證書(shū)或注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)的,可*"資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)"。

至于難度,據(jù)說(shuō)相當(dāng)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師六個(gè)科目難度的三分之一。

這個(gè)世界就像一個(gè)卑微的團(tuán)隊(duì)。你認(rèn)為非常專(zhuān)業(yè)的東西有時(shí)可能是承擔(dān)責(zé)任或被項(xiàng)目要求的結(jié)果。雖然一絲不茍?jiān)诮鹑谥懈畹俟?但在現(xiàn)實(shí)中,我們并沒(méi)有花時(shí)間去考慮這些數(shù)據(jù)的合理性和可靠性,因?yàn)槲覀兇_實(shí)有意愿,但缺乏能力。*,我想補(bǔ)充一點(diǎn),我所提到的只是我所看到的。凡事都有兩面性。還有很多專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

資產(chǎn)評(píng)估的適用場(chǎng)景

該評(píng)估適用于多種場(chǎng)景,例如:

土地收購(gòu)和拆遷-評(píng)估被收購(gòu)和拆遷的土地、房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值,以及因收購(gòu)和拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停業(yè)損失等。

并購(gòu)——為收購(gòu)方和目標(biāo)確定合理的價(jià)格,避免估值過(guò)高或過(guò)低。

股權(quán)融資——在為創(chuàng)業(yè)公司融資時(shí),投資者需要知道該公司的價(jià)值。

財(cái)務(wù)報(bào)告——公司需要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)(專(zhuān)利、品牌)進(jìn)行估值,以確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。

資產(chǎn)交易-如房地產(chǎn),設(shè)備和其他資產(chǎn),確保價(jià)格為買(mǎi)賣(mài)雙方所接受。

以上就是【中級(jí)資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)名需要什么】相關(guān)內(nèi)容,更多考試資訊請(qǐng)關(guān)注深港在線(xiàn)考試考證欄目。