【初級(jí)資產(chǎn)評(píng)估師*次考報(bào)幾科】資產(chǎn)評(píng)估師的考試通常包括資產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和機(jī)電工程四個(gè)科目。各科考試時(shí)間為150分鐘,總分為100分。報(bào)考注冊(cè)估價(jià)師考試時(shí),大部分人會(huì)選擇在一年內(nèi)選修兩到三門科目。

資產(chǎn)評(píng)估的作用

1. 咨詢功能

從某種意義上說(shuō),資產(chǎn)評(píng)估是一種專業(yè)的技術(shù)咨詢活動(dòng),具有咨詢功能。咨詢的作用是根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論,為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)的估值意見。雖然該意見本身不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,但對(duì)于當(dāng)事人的要價(jià)和出價(jià)可以作為參考。

2. 驗(yàn)證功能

核查包括兩個(gè)部分:鑒定和出示證據(jù)。鑒定是專家根據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的當(dāng)期價(jià)格作出的獨(dú)立判斷,而舉證為這種判斷提供了理論和事實(shí)支持,使其具有合理性和充分的根據(jù)。

3. 促進(jìn)作用

資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源的優(yōu)化配置;二是鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自身合法權(quán)益;第三,可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開放。

資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)備工作

①組建資產(chǎn)評(píng)估工作組:即根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的不同類型,除選擇項(xiàng)目經(jīng)理外,還應(yīng)選擇各類資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員和專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人組成資產(chǎn)評(píng)估工作組,在分工的基礎(chǔ)上進(jìn)行整體協(xié)調(diào)工作。

②制定評(píng)估工作計(jì)劃:資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃,又稱資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃,應(yīng)包括綜合評(píng)估計(jì)劃和評(píng)估程序計(jì)劃。

③資產(chǎn)清查、核查、資料收集、整理:資產(chǎn)清查是指評(píng)估人在委托人自查的基礎(chǔ)上,以委托人提供的登記表或詳細(xì)評(píng)估申請(qǐng)表為標(biāo)準(zhǔn),對(duì)委托資產(chǎn)進(jìn)行核查、評(píng)估的過(guò)程。

資產(chǎn)評(píng)估包括什么

承包經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估的目的是評(píng)價(jià)企業(yè)或經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

2. 合資企業(yè)、股份制企業(yè)和中外合資企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估,其目的是以資產(chǎn)的現(xiàn)值確定全體投資者的合理權(quán)益。

3. 資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓和破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評(píng)估旨在確定資產(chǎn)拍賣的底價(jià)。

4. 抵押貸款和經(jīng)濟(jì)擔(dān)保資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)值,獲得信用。

評(píng)稅的目的是確定應(yīng)納稅額。

資產(chǎn)評(píng)估的意義

防止利益轉(zhuǎn)移和資產(chǎn)流失:在國(guó)企改革、破產(chǎn)清算等場(chǎng)景下,獨(dú)立的第三方評(píng)估可以防止國(guó)有資產(chǎn)被低估和低價(jià)出售,維護(hù)公共利益。例如,在地方國(guó)企混改過(guò)程中,通過(guò)專業(yè)評(píng)估,避免了數(shù)億元國(guó)有資產(chǎn)流失的風(fēng)險(xiǎn)。保障司法公正:在經(jīng)濟(jì)糾紛或離婚財(cái)產(chǎn)分割中,資產(chǎn)評(píng)估為法院判決提供了客觀依據(jù),減少了糾紛。在2021年某上市公司股東離婚案中,股權(quán)評(píng)估結(jié)果直接影響到數(shù)千億資產(chǎn)分割判決的公正性。

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