【注冊資產(chǎn)評估師好不好考】注冊資產(chǎn)評估師考試的難度適中,總體上比注冊會計師等考試相對較低。但其*涉及面廣,對綜合應(yīng)用能力有一定的要求。從歷年的考試情況來看,注冊資產(chǎn)評估師考試的難度還是比較高的?？忌仨氃谒哪陜?nèi)通過所有科目的考試。

資產(chǎn)評估的特點

1. 現(xiàn)實性強(qiáng)調(diào)在這個時間點上,資產(chǎn)客觀地存在于現(xiàn)實中(如果形式上存在但實際上不存在,則不符合評估要求)。

2. 市場性,強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)評估是來源于市場并服務(wù)于市場的活動(即只有那些包含在市場自由競爭活動中的資產(chǎn)才需要評估,而具有壟斷性或計劃性特征的資產(chǎn)不符合評估要求)。

3. 可預(yù)測性強(qiáng)調(diào)評估價值必須反映未來的潛力。如果將來不能產(chǎn)生效益,就沒有評估價值。

4. 公平,強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)評估是按照公平的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的,評估機(jī)構(gòu)是沒有任何利益關(guān)系的第三方(評估過程中不得偏袒任何一方)。

資產(chǎn)評估的發(fā)展

19世紀(jì)末20世紀(jì)初,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,金融市場日益繁榮。金融資產(chǎn)交易量不斷增加,金融資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)向?qū)I(yè)化、規(guī)范化方向發(fā)展,造就了一批具有一定評估經(jīng)驗的金融資產(chǎn)評估人員。這些評估人員根據(jù)過去的經(jīng)驗數(shù)據(jù),結(jié)合他們在長期的金融資產(chǎn)評估工作中積累的豐富經(jīng)驗、金融知識和評估方法,對金融資產(chǎn)進(jìn)行評估。此時,金融資產(chǎn)評估師已經(jīng)從金融資產(chǎn)交易員中分離出來,成為一個獨立的職業(yè)。由于他們比普通金融交易員擁有更豐富的評估經(jīng)驗和知識,因此金融資產(chǎn)交易雙方都愿意委托他們進(jìn)行評估。但此時對金融資產(chǎn)的評價仍屬于實證評價的范疇。

資產(chǎn)評估的內(nèi)容

(1)組建資產(chǎn)評估工作組:即根據(jù)資產(chǎn)評估的不同類型,除選擇項目經(jīng)理外,還應(yīng)選擇各類資產(chǎn)評估專業(yè)人員和專業(yè)團(tuán)隊負(fù)責(zé)人組成資產(chǎn)評估工作組,在分工的基礎(chǔ)上進(jìn)行整體協(xié)調(diào)工作。
(2)制定評估工作計劃:資產(chǎn)評估工作計劃,又稱資產(chǎn)評估工作計劃,應(yīng)包括綜合評估計劃和評估程序計劃。
(三)資產(chǎn)清查、核查、資料收集、整理:資產(chǎn)清查是指評估人在委托人自查的基礎(chǔ)上,以委托人提供的登記表或詳細(xì)評估申請表為標(biāo)準(zhǔn),對受托資產(chǎn)進(jìn)行核查、評估的過程。

資產(chǎn)評估的作用

1. 咨詢功能
從某種意義上說,資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)的技術(shù)咨詢活動。它具有咨詢功能,即通過提供專業(yè)的估值意見,為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供決策參考。
2. 驗證功能
核查包括兩個部分:鑒定和出示證據(jù)。鑒定是指專家根據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的當(dāng)期價格作出的獨立判斷,而舉證則是為該判斷提供理論和事實支持,確保其合理、有根據(jù)。

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