東莞怎么判斷金鳳凰小區(qū)開發(fā)商的實力，是按揭買的，能用來抵押嗎？

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判斷金鳳凰小區(qū)開發(fā)商的實力，1要了解金鳳凰小區(qū)開發(fā)商和項目土地情況；2、要看金鳳凰小區(qū)開發(fā)商資質(zhì)水平。資質(zhì)是通過開發(fā)商注冊資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時間、開發(fā)面積等指標對房地產(chǎn)開發(fā)商實力評級的證明。3、看金鳳凰小區(qū)開發(fā)商以往的業(yè)績；4、金鳳凰小區(qū)開發(fā)商的項目總開發(fā)量和開工量，這點非常重要。5、看金鳳凰小區(qū)開發(fā)商市場占有率，大企業(yè)同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；6、看金鳳凰小區(qū)開發(fā)商工程進度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開發(fā)商實力。
金鳳凰小區(qū)是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為買的金鳳凰小區(qū)的房子如果在銀行辦理了按揭貸款，銀行是不接受二次抵押，只有買的金鳳凰小區(qū)的房子按揭完成才可以再辦理二次抵押貸款。
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東莞金鳳凰小區(qū)的房子出租注意事項有哪些，規(guī)劃合理嗎？

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金鳳凰小區(qū)的房子出租需要注意：*，對金鳳凰小區(qū)租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業(yè)、有修養(yǎng)的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租金鳳凰小區(qū)房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入住；第三，金鳳凰小區(qū)租房合同與內(nèi)容，房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內(nèi)物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付金鳳凰小區(qū)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。
金鳳凰小區(qū)占地面積廣，容積率低，整體規(guī)劃都非常好。而且金鳳凰小區(qū)的綠化率高，綠化覆蓋面積大，環(huán)境十分舒適安靜。另外金鳳凰小區(qū)內(nèi)部戶型規(guī)劃設(shè)計也是否恰當，房屋采光充足，非常適宜居住。所以金鳳凰小區(qū)的規(guī)劃是非常合理的。
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三亞金鳳凰山莊小區(qū)周邊配套怎么樣？

金鳳凰山莊小區(qū)地址：河西區(qū)吉陽區(qū)河東區(qū)迎賓路141號。
周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有（迎賓花園，黨校，25度陽光，市委黨校，月川橋廣場，月川*，財政大廈，財政局）等。
直線2KM范圍內(nèi)教育資源有10個（新媒體中心，海南日出美術(shù)學校，壹加壹培優(yōu)，學樂英語，勵步國際英語(匯林大廈店)，松鼠AI智適應教育(迎賓校區(qū))，中興學校，捷瑞教育培訓，三亞新思想教育中高考輔導(幼升小)，愛達教育）等。
周邊2KM醫(yī)療資源有8個，其中三亞口腔醫(yī)院迎賓門診部(迎賓店)距離小區(qū)445米，三亞麓成醫(yī)院距離小區(qū)1188米，三亞中心醫(yī)院距離小區(qū)1210米，海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院-內(nèi)科住院樓距離小區(qū)1236米，三亞世僑中醫(yī)醫(yī)院距離小區(qū)1632米，澤瑞醫(yī)院距離小區(qū)1692米，*人民解放軍第425醫(yī)院距離小區(qū)1722米，三亞市人民醫(yī)院距離小區(qū)1864米，為醫(yī)療需求提供保障。
金鳳凰山莊周邊商業(yè)配套有：（德國漢斯格雅，花福鮮花HOPE FLOWER(迎賓旗艦店)，三亞王淑霞食品商行，耐適嘉，七彩陽光超市，國新酒業(yè)連鎖(陽光店)，中恒建材城4棟，名創(chuàng)優(yōu)品店，屈臣氏(青春頌廣場店)，沃美超市）等。

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南寧金鳳凰南湖御景小區(qū)周邊配套怎么樣？

金鳳凰南湖御景小區(qū)地址：青秀區(qū)青秀青秀區(qū)教育路22號。
周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有（教育桃源路口，桃源教育路口，桃源路中，廣西藝術(shù)，天桃桃源路口，桃源雙擁路口，江北津頭路口，醫(yī)科大一附院，區(qū)醫(yī)院，植物路中）等。
直線2KM范圍內(nèi)教育資源有10個（南寧博杰文化培訓學校，黃岡國際教育，心美憶教育，哈工大機器人活動中心(桃源校區(qū))，友福教育-南湖分部，新東方(桃源路校區(qū))，一飛教育(桃源校區(qū))，精彩人生藝術(shù)教育，松鼠AI智適應教育(桃源路校區(qū))，南寧市一泓美術(shù)學校）等。
周邊2KM醫(yī)療資源有8個，其中廣西壯族自治區(qū)疾病預防控制中心門診部(唐城路)距離小區(qū)184米，*人民解放軍第九二三醫(yī)院距離小區(qū)677米，廣西壯族自治區(qū)人民醫(yī)院距離小區(qū)746米，廣西醫(yī)科**附屬醫(yī)院-門診部距離小區(qū)761米，廣西醫(yī)科*附屬腫瘤醫(yī)院距離小區(qū)911米，廣西醫(yī)科*附屬口腔醫(yī)院距離小區(qū)941米，廣西醫(yī)科**附屬醫(yī)院距離小區(qū)961米，南寧市*人民醫(yī)院距離小區(qū)1514米，為醫(yī)療需求提供保障。
金鳳凰南湖御景周邊商業(yè)配套有：（人民金行(百佳華百貨桃源店)，紅蜻蜓(百佳華百貨桃源店)，屈臣氏(教育路店)，金倫文具(桃源店)，筆庫文創(chuàng)生活館，亞太體育商場(桃源路店)，歐亞超市(桃源路店)，利客隆生活超市(桃源店)，夢之島奧特萊斯廣場，香港鼎豐·城市奧特萊斯(華星時代廣場店)）等。

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三亞金鳳凰海景公寓小區(qū)周邊配套怎么樣？

金鳳凰海景公寓小區(qū)地址：天涯區(qū)天涯區(qū)三亞灣迎賓路9號（海月廣場對面）。
周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有（銀海大酒店，市中心醫(yī)院，第四中學，農(nóng)墾醫(yī)院，友誼派出所，碧海藍天，綠海田園，第九*，金水灣，友誼路口）等。
直線2KM范圍內(nèi)教育資源有10個（三亞市第四中學，雙品學校(西區(qū))，三亞市公安局友誼派出所實驗*值班室，三亞夢想金話筒口才教育，玉苗教育培訓中心，晨晗教育，三亞市天涯區(qū)未成年人心理健康輔導站，芝麻街英語(金泉海景公寓店)，墨緣書法教育，華帆教育）等。
周邊2KM醫(yī)療資源有7個，其中澤瑞醫(yī)院距離小區(qū)177米，三亞世僑中醫(yī)醫(yī)院距離小區(qū)232米，海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院-內(nèi)科住院樓距離小區(qū)297米，三亞中心醫(yī)院距離小區(qū)324米，海南省農(nóng)墾三亞醫(yī)院-行政辦公大樓距離小區(qū)384米，*人民解放軍第425醫(yī)院距離小區(qū)659米，三亞口腔醫(yī)院迎賓門診部(迎賓店)距離小區(qū)1232米，為醫(yī)療需求提供保障。
金鳳凰海景公寓周邊商業(yè)配套有：（旺角城服裝店*分店，弘煌商行，三亞誠信水果店，騰隆超市，逸海苑超市，春光匯超市，旺毫超市(解放四路店)，百益超市(農(nóng)墾店)，財華超市，億恒購物中心）等。

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東莞金鳳凰小區(qū)“五證”有哪些，想買房子，誰能介紹一下？

您好，很高興為您解答金鳳凰小區(qū)小區(qū)相關(guān)問題。
金鳳凰小區(qū)“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、金鳳凰小區(qū)工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。購買金鳳凰小區(qū)之前一定要先看五證是否齊全。
金鳳凰小區(qū)戶型設(shè)計合理，采光好，適合居住。金鳳凰小區(qū)整體綠化率高，綠色覆蓋大，環(huán)境優(yōu)美。金鳳凰小區(qū)以綠色環(huán)保理念設(shè)計，整個樓盤都充滿了環(huán)保綠色的氣息，非常適合購買自住。
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昆山金鳳凰的DJ公主都要做些什么事?急急急急急急,知道請進!~~~~~~

恩，這個很難給你說清楚，*的尺寸僅限于*幅度的撫摸，呵呵，怎么給你說那，男人嘛?；ㄥX了自然就要放的開，不過也有規(guī)矩點的客人，我就碰到過比較正的女孩，恩，不是那種風塵的那個，不知道是不是你說的那個。因為客戶原因去過那里，反正，什么都有可能發(fā)生吧，但很純正的在哪里，你說會不會很危險哪？呵呵。仁者見仁智者見智吧

貴陽金鳳凰大廈小區(qū)周邊配套怎么樣？

金鳳凰大廈小區(qū)地址：云巖區(qū)云巖云巖區(qū)*中路109號。
周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有（噴水池，中山西路，*中路，富水北路，噴水池，人民大道(中)，大十字，陜西路，小十字，紫林庵）等。
直線2KM范圍內(nèi)教育資源有10個（維拉藝術(shù)學校，雨華丁丁藝術(shù)教育，藝飛堂藝術(shù)教育中心，色妝化妝造型攝影培訓學校(云巖區(qū)總校)，鴻途教育(貴陽店)，小碼王少兒編程培訓(南國花錦店)，澳領(lǐng)教育(噴水池校區(qū))，慶偉會計教育，吾冕教育(省府路學習中心)，優(yōu)路教育）等。
周邊2KM醫(yī)療資源有10個，其中貴陽協(xié)和醫(yī)院距離小區(qū)155米，貴陽長江醫(yī)院距離小區(qū)172米，貴州中醫(yī)藥*第二附屬醫(yī)院距離小區(qū)499米，貴州省人民醫(yī)院郵電醫(yī)院距離小區(qū)560米，貴陽市云巖區(qū)人民醫(yī)院距離小區(qū)753米，貴陽市*人民醫(yī)院距離小區(qū)950米，貴州中醫(yī)藥**附屬醫(yī)院距離小區(qū)1012米，貴州省人民醫(yī)院距離小區(qū)1176米，貴州醫(yī)科*附屬醫(yī)院距離小區(qū)1471米，貴陽市南明區(qū)人民醫(yī)院距離小區(qū)1581米，為醫(yī)療需求提供保障。
金鳳凰大廈周邊商業(yè)配套有：（黔寶金店(*中路店)，cat(南國花錦購物中心店)，CHARLES&KEITH(南國花錦購物中心店)，悅木之源(南國花錦購物中心店)，百盛購物中心(貴陽店)，南國花錦購物中心，華聯(lián)超市(富水店)，時代廣場購物中心，噴水池國貿(mào)廣場，國貿(mào)商場(*北路店)）等。

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