*物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,在收費模式上,包干制仍是目前國內(nèi)主流收費模式,約95%的物業(yè)采用此類收費模式,剩下5%采用酬金制的收費模式。而在以美國為代表的發(fā)達*市場恰恰相反,70%是采用酬金制,剩下30%采用包干制。我們認為中短期來看,國內(nèi)包干制為主導的趨勢仍將延續(xù),而酬金制在高端物業(yè)中的比例將有所提升。主要原因在于*尚未形成完善的政策和法律機制來支撐酬金制下強制性的信息披露,同時大部分物業(yè)公司是開發(fā)商背景,定位著重在提升公司品牌,促進主業(yè)銷售,采用包干制較為簡便。長期來看,酬金制的占比將進一步提升,原因是賬務更加透明,更容易促進物業(yè)服務的完善。

確定了物業(yè)管理證報考流程,*物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,在服務供應上,基礎服務仍將是重中之重,從百強物業(yè)企業(yè)的收入構(gòu)成來看,超過80%的收入是來自于基礎服務,優(yōu)質(zhì)的基礎服務同時也是品牌口碑的*。社區(qū)服務、咨詢服務等增值服務起步相對較晚,盈利能力相對較強,凈利率可以達到基礎服務的2倍左右,但是業(yè)務占比仍然較小。

物業(yè)項目經(jīng)理是非準入類證書,就是從事物業(yè)相關人員不一定非要有相關的證書,政策上不會設置門檻,只是企業(yè)層面為了篩選人才要求相關人員有從業(yè)證書優(yōu)先考慮,或者作為升職加薪的依據(jù)而已。屬于水平培訓類型證書。

確定了物業(yè)管理證報考流程,物業(yè)經(jīng)理升職加薪用。目前已經(jīng)在物業(yè)企業(yè)工作,公司內(nèi)部明確發(fā)文,升職加薪要求要有物業(yè)經(jīng)理證書,這個時候可以備考一個。如果公司內(nèi)部的薪資體系沒有跟證書掛鉤,可以酌情考慮,要不要考這個證書。