常常需要多次往返物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)尋找解決辦法,但仍可能收效甚微。在遇到社區(qū)物業(yè)方面的問(wèn)題時(shí)能有專人進(jìn)行協(xié)調(diào)解決,成為小區(qū)居民翹首以盼的事。市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)也是物業(yè)管理未來(lái)的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì),由于伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,我國(guó)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也在日趨的激烈,但是,從物業(yè)管理整個(gè)行業(yè)來(lái)看,沒(méi)有充分的參與到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,大多呈現(xiàn)的是一種壟斷的情況,進(jìn)而出現(xiàn)了相應(yīng)的問(wèn)題,業(yè)主的投訴率高、服務(wù)質(zhì)量差、很多小區(qū)物業(yè)管理幾年后就出現(xiàn)了沒(méi)有物業(yè)管理的情況等等。針對(duì)于這種情況,需要進(jìn)一步進(jìn)行市場(chǎng)化的經(jīng)營(yíng),在進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理中,可以采取市場(chǎng)上投標(biāo)和招標(biāo)的方式獲得,進(jìn)而通過(guò)比較多家物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量,能夠選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好、服務(wù)質(zhì)量較高的物業(yè)管理企業(yè)。

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1.物業(yè)經(jīng)理:主要用于物業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)?jiān)u定與年審,投標(biāo),接項(xiàng)目,持證上崗,物業(yè)管理從業(yè)人員必備等。 檔案存放:*城建培訓(xùn)中心 ,證書(shū)類型:兩種,一種是蓋兩個(gè)章的老版(部證)和蓋一個(gè)章的新版(中心證)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等法規(guī)、文件都沒(méi)有規(guī)定年審時(shí)限。因此,不存在年審問(wèn)題。每隔三年,應(yīng)該參加一次繼續(xù)教育的培訓(xùn)及考試,在原有崗位證書(shū)上,由培訓(xùn)單位填寫記錄、蓋章。