成都造價(jià)預(yù)算技能培訓(xùn)零基礎(chǔ)+實(shí)戰(zhàn)技能班

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一、造價(jià)預(yù)算重點(diǎn)和難點(diǎn):

1.重點(diǎn):（1）建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

(2)工程造價(jià)的含義及計(jì)價(jià)特征

2.難點(diǎn):（1）建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算

二、建設(shè)工程造價(jià)的含義

建設(shè)工程造價(jià)泛指建設(shè)工程的各種價(jià)格，是建設(shè)工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。從不同的角度定義它有不同含義。

*種含義:是從投資者——業(yè)主的角度來(lái)定義。工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息與固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。換句話說(shuō)，就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需一次性費(fèi)用的總和。

第二種含義:是從市場(chǎng)的角度來(lái)定義。工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。這一含義是將工程項(xiàng)目作為特殊的商品形式，通過(guò)招投標(biāo)、承發(fā)包和其他交易方式，在多次預(yù)算的基礎(chǔ)上，終由市場(chǎng)形成價(jià)格。通常把工程造價(jià)的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。工程造價(jià)的兩種含義是對(duì)客觀存在的概括。它們既是共生于一個(gè)統(tǒng)一體，又是相互區(qū)別的。

主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，要按照基本建設(shè)程序的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在整個(gè)期間所支付的全部費(fèi)用就構(gòu)成工程造價(jià)。從投資者的角度來(lái)說(shuō)，追求少花錢多辦事，盡量降低工程造價(jià)。從承包商的角度來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)作為工程承發(fā)包的價(jià)格，是投資者和承包商共同認(rèn)可的價(jià)格，承包商要盡量節(jié)約開(kāi)支，力求降低工程的實(shí)際造價(jià)，以取得大的經(jīng)濟(jì)利益。因此，區(qū)別工程造價(jià)的兩種含義的現(xiàn)實(shí)意義在于，為實(shí)現(xiàn)不同的管理目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)，從而有利于提高投資效益。

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