重慶物業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)正在招生中

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物業(yè)管理公司正式接管時(shí)應(yīng)把握的問(wèn)題
    1、對(duì)在前期介入階段提出的完善項(xiàng)目和整改意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)核。對(duì)尚未完善的事項(xiàng),要求開(kāi)發(fā)商提出補(bǔ)救和解決措施并備案。
    2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)小區(qū)所有土建工程、裝飾工程、市政工程、設(shè)備安裝工程和綠化工程等主題及配套工程的施工(承包)單位名稱(chēng)、工程項(xiàng)目、工程負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)、保修期限等內(nèi)容列出清單交給物業(yè)管理公司。
    3、將開(kāi)發(fā)商施工未用完的小區(qū)建材,包括各種瓷片、玻璃窗及配件等留下來(lái)備用,以減少以后維修費(fèi)用。
    4、凡小區(qū)采用的非市面上常見(jiàn)的建材、設(shè)備和設(shè)施,應(yīng)讓開(kāi)發(fā)商或施工單位提供供貨和維修保養(yǎng)單位的地址、電話(huà)和聯(lián)系人。
    5、驗(yàn)收時(shí)注意和物業(yè)管理密切相關(guān)的設(shè)施和管線(xiàn)有無(wú)并按要求做好。
    6、小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施、輔助場(chǎng)所、停車(chē)位、會(huì)所等產(chǎn)權(quán)須界定并出具相關(guān)證明。
    7、辦理入住儀式的準(zhǔn)備:為了恭祝業(yè)主的喬遷之喜,讓每一位業(yè)主感受到新家園、新生活的美好與憧憬,同時(shí)展現(xiàn)未來(lái)物業(yè)管理人的良好形象,物業(yè)管理公司可以邀請(qǐng)業(yè)主代表、開(kāi)發(fā)商及社會(huì)各界領(lǐng)導(dǎo)參加由物業(yè)管理公司舉辦的簡(jiǎn)樸的入住儀式,營(yíng)造安寧、祥和、積極向上的氛圍和良好的物業(yè)管理環(huán)境,為未來(lái)獲得一個(gè)良好的開(kāi)端。

南坪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓一棟12-3